Jako stavební dozor Vám nabízím především služby dle stavebního zákona 183/2006 Sb., kde se tato služba označuje jako kontrola zhotovitele (prováděcí firmy) při provádění stavebních prací. Smyslem této činnosti je zajištění správného a bezpečného provádění prací, včetně dodržování správných technických a technologických postupů. Hlavním cílem je především ochrana vlastníka (stavebníka), který se mnohdy stane obětí nekvalitní a neodborné firmy, vzhledem k tomu, že stavebníci bývají většinou laici, čehož některé firmy zneužívají. Zhotovitel tak ze stavebníka pouze „tahá“ peníze, a to někdy i na úkor kvality. Stavba se pak výrazně prodraží, někdy již v průběhu stavby, ale zpravidla to bývá vždy po realizaci při odstraňování reklamací. Z toho důvodu stavební dozor dále sleduje správnost vykazovaných prací ve vztahu k čerpání finančních zdrojů. Z těchto důvodů dozor zaznamenává svou činnost a průběh stavby do stavebního deníku.
Dle stavebního zákona a v praxi jde vždy o kontrolní (dozorovou) činnost, kterou provádí jednak stavební úřad v průběhu realizace a užívání stavby a jednak stavební dozor, který musí zajistit stavebník, zejména jedná-li se o stavbu:
- pro bydlení
- veřejnou či kulturní památku
- nebo o stavbu prováděnou svépomocí (tedy neodbornou firmou a bez stavbyvedoucího) apod.
Stavbyvedoucího může vykonávat pouze fyzická osoba, která k tomu získala oprávnění podle zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě. V běžné řeči tedy osoba "s autorizací".
V rámci stavebního dozorování Vám tedy nabízím služby:
- Stavební dozor (SD) – v praxi někdy označován jako technický dozor investora (TDI)
- Autorský dozor (AD) – dozor hlavního projektanta v průběhu realizace, který sleduje a kontroluje dodržení podmínek projektu
Cena autorského a stavebního dozoru úzce souvisí s časovou náročností a druhem stavby. V praxi ji lze předběžně stanovit podle jednoduchého schématu, kde AD činí kolem 3% z celkových nákladů na stavbu a SD může být až kolem 14%. Konkrétní cenu Vám však udělám na míru dle vaší poptávky.
